окай, про жильё.
Смотрим вариант "ничо нет". в таких случаях обычно берётся ипотека на н-цать десятков лет и выплачивается с зарплаты и других источников дохода. такое же жильё дороже на 30%-50%, ЗП больше на 100-200%, других источников дохода, ессно, больше, проживание - дешевле.
можно взять минимальную конфигурацию (комната в комуналке) дешевле, чем в тск однёшка. можно купить примерно за ту же цену, как в тск, квартиру в пригороде.
вариант "досталась квартира от бабушки/родственников" - примерно то же самое. либо берётся тут комната или квартира чуть подальше от центра, либо где хочешь + кредит на доплату, который по уровню остатка от твоего дохода будет возвращаться гораздо резвее.
как-то так.